In dieser Wohnlage ist es denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt, insbesondere in den Nachtstunden. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 693 m) sowie zur Isartalbahn (ca. 1.055 m) lasse vermuten, dass sich Verkehrsspitzen regelmäßig bemerkbar machen…
In dieser Wohnlage ist es denkbar, dass der nahe Bahnbetrieb zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt, insbesondere in den Nachtstunden. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 693 m) sowie zur Isartalbahn (ca. 1.055 m) lasse vermuten, dass sich Verkehrsspitzen regelmäßig bemerkbar machen. Auch der Flugverkehr im Umfeld lasse sich in manchen Fällen beobachten, und Flughäfen & Helipads liegen rund 2.308 m entfernt. Im Industriegebiet finden sich Bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.056 m) und Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 1.516 m), deren Betriebsamkeit sich als Hintergrunddruck zeigen lässt. In der Nähe befinden sich Logistikbetriebe (ca. 757 m), wodurch unregelmäßige Lieferströme als zusätzliche Belastung wahrgenommen werden. Diese Gegebenheiten bleiben relevant, weil sie Ruhezeiten, Tagesablauf und Wohnkomfort direkt beeinflussen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Industrie- und Logistikbetrieb die Wertentwicklung der Lage beeinflusst. Zusammengefasst zeigt sich eine Lage mit klaren Reizen und erkennbaren Risiken, die sich bei sorgfältiger Analyse und Planung besser einordnen lässt.