Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg die nächtliche Ruhe beeinträchtigt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr Vermietungspotenziale…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Wohnlage grundsätzlich attraktiv; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnlinie München-Regensburg die nächtliche Ruhe beeinträchtigt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr Vermietungspotenziale eröffnet, während eine erhöhte Lärmbelastung an heißen Sommernächten nicht ausgeschlossen wäre. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Umspannwerk in Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost in etwa 2,6 Kilometern Entfernung eventuell elektromagnetische Felder verursachen könnte. Es ist denkbar, dass sich die Verkehrsanbindung auf die Wertentwicklung einzelner Wohnbereiche unterschiedlich auswirkt, je nach Verkehrsaufkommen und Baualtersstruktur. Insgesamt dürfte die Lage potenziell attraktiv bleiben, sofern Lärmschutzmaßnahmen wirksam umgesetzt würden und Transparenz gegenüber künftigen Entwicklungen gewährleistet wäre.