Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv und verkehrsgünstig; es ist denkbar, dass sich daraus belastende Konturen ableiten lassen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Häfen in rund 584 m Entfernung, zu mehreren Schienenverbindungen (906–1171 m)…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv und verkehrsgünstig; es ist denkbar, dass sich daraus belastende Konturen ableiten lassen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Häfen in rund 584 m Entfernung, zu mehreren Schienenverbindungen (906–1171 m) und zu Funkmasten (1175–1403 m) zu Lärm-, Licht- und Emissionsbelastungen beitragen lässt. Die Nähe zur Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein, Technische Universität München (etwa 602 m) ließe sich mit potenziellem Besucherverkehr und zeitweiser Straßenverkehrbelastung verbinden. Zudem zeigen sich Bars und Nachtlokale wie Fräulein Müller Kiosk (157 m), Cocktailhouse (218 m) und Este Bar (242 m) als nahe Ankerpunkte des Abendbetriebs, deren Aktivität zeitweise zu nächtlicher Lärmbelastung beiträgt. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Umspannstation in ca. 368 m Entfernung als weiterer Störfaktor erscheint und visuelle oder elektromagnetische Belastung nahelegt. Als weitere Bezugspunkte seien Seestadl (587 m) als Gastronomie- bzw. Veranstaltungsort sowie Der Raum (825 m) genannt, deren Aktivität in manchen Nächten zu temporären Störungen oder Parkplatzdruck führt.