Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in Schwabing grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch ließen sich auch potenzielle Risiken erkennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bars wie der Bierbatterie (145 m) und dem Pils-Doktor (150 m) abendliche Geräusche verursache und damit…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in Schwabing grundsätzlich als attraktiv beschreiben, doch ließen sich auch potenzielle Risiken erkennen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Bars wie der Bierbatterie (145 m) und dem Pils-Doktor (150 m) abendliche Geräusche verursache und damit spätere Ruhezeiten beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Verkehrsbelastung durch Veranstaltungen in nahegelegenen Locations, etwa dem Veranstaltungsort Der Raum in ca. 487 m Entfernung. Die Nähe zu Rettungswachen (Nord 724 m, Schwabing 735 m) sowie zu Kliniken wie der Schön Klinik München Schwabing (585 m) ließe sich als Sicherheitsanker benennen; in belasteten Momenten könnte jedoch mehr Alarmierung auftreten. Auch die Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) in ca. 409 m Entfernung ließe sich je nach Perspektive als zusätzliches Sicherheitsgefühl deuten, zugleich bleibe die städtische Geräuschkulisse nicht immer berechenbar. Insgesamt wäre festzuhalten, dass diese Lage Abwägungen erfordere: Annehmlichkeiten durch kurze Wege zu Gesundheits- und Sicherheitsinfrastrukturen stünden potenziellen Lärm- und Verkehrsbelastungen gegenüber.