Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Eine stabile Anbindung an Verkehr und Kliniken könnte die Attraktivität erhöhen, während sich zugleich Umweltbelastungen nicht ausschließen ließen. Die Bayerische Maximiliansbahn befände sich in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gemischt bewerten: Eine stabile Anbindung an Verkehr und Kliniken könnte die Attraktivität erhöhen, während sich zugleich Umweltbelastungen nicht ausschließen ließen. Die Bayerische Maximiliansbahn befände sich in ca. 753 m Luftlinie; eine weitere Anbindung ließe sich in ca. 1.186 m vermuten, und es wäre denkbar, dass nächtliche Zugbewegungen den Schlafkomfort beeinträchtigen könnten. Hauptverkehrsstraßen wie Wolfratshauser Straße (ca. 245 m) und Plinganserstraße (ca. 396 m) würden potenziell Lärm- und Abgasbelastung in die Wohnzone tragen. Nahegelegene Kliniken – Internistisches Klinikum München Süd (ca. 505 m), Artemed Klinikum München Süd (ca. 579 m) und Sana Gesundheitscampus München (ca. 713 m) – könnten eine schnelle medizinische Versorgung signalisieren, während sich in manchen Nächten Einsätze zu Störungen addieren könnten. Der Königlich privil. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 befände sich in ca. 997 m; mitunter ließen sich Geräusche bei Wettkämpfen beobachten. Der Deutscher Touring-Kajak-Club e.V. liege in ca. 324 m und der Bezirksbetriebshof Gartenbau in ca. 139 m, wodurch sich zeitweise erhöhter Verkehrs- bzw. Betriebsverkehr ergeben könnte; außerdem liege ein Vodafone-Funkmast in ca. 1.116 m Entfernung.