Als erfahrener Immobilienanalyst lässt sich die Lage als realistische Mischung aus Chancen und Belastungen beschreiben, die sich in der unmittelbaren Infrastruktur widerspiegelt. So ist denkbar, dass der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 867 Metern Entfernung zeitweise hörbar ist,…
Als erfahrener Immobilienanalyst lässt sich die Lage als realistische Mischung aus Chancen und Belastungen beschreiben, die sich in der unmittelbaren Infrastruktur widerspiegelt. So ist denkbar, dass der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 867 Metern Entfernung zeitweise hörbar ist, während eine weitere Linie in rund 1.291 Metern Abstand eher unaufdringlich bleibt. In bestimmten Fällen lässt sich beobachten, dass die Vodafone-Funkinfrastruktur in ca. 1.335 Metern Abstand zu merkbarer Funkbelastung führen kann. Die Nähe zu Wolfratshauser Straße (ca. 397 m) und Plinganserstraße (ca. 432 m) verspricht zwar gute Erreichbarkeit, erhöht aber potenziell Straßen- und Lärmbelastung; zudem erinnert der Stammtisch in ca. 517 m Abstand abends an lokales Treiben. Das Vorfeld des Flughafens liegt in ca. 2.032 Metern, wodurch sich gelegentliche Fluglärmspitzen nicht gänzlich ausschließen lassen. Auf der gesundheitlichen Seite zeigen sich das Internistisches Klinikum München Süd in ca. 299 Metern und das Artemed Klinikum München Süd in ca. 370 Metern Distanz, was eine schnelle medizinische Versorgung nahelegt, zugleich aber ein regelmäßiger Notfall- bzw. Lieferverkehr zu beachten ist.