Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage durch die Nähe zu konkreten Einrichtungen und Verkehrsachsen geprägt, etwa 740 m zur Autobahnmeisterei München-West, 886 m zur Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München sowie 1.078 m zum Hauptumspannwerk Menzing. Es…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage durch die Nähe zu konkreten Einrichtungen und Verkehrsachsen geprägt, etwa 740 m zur Autobahnmeisterei München-West, 886 m zur Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München sowie 1.078 m zum Hauptumspannwerk Menzing. Es wäre denkbar, dass diese Infrastruktur zeitweise zu erhöhter Geräuschentwicklung oder zu veränderten Verkehrsströmen führt, insbesondere in Rand- und Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass die Anbindung an den ÖPNV tendenziell solide bleibe, während die Distanz zur FIBA München-Pasing von rund 1.218 m eine moderate Pendelstrecke nahelege. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu sicherheitsrelevanten Einrichtungen auch zu einer stärkeren Sichtbarkeit der Infrastruktur führe, was die subjektive Wahrnehmung von Sicherheit beeinflussen könnte. Insgesamt wäre zu prüfen, ob die Lage trotz dieser Faktoren langfristig attraktiv bliebe, da die genannten Distanzen zu Behörden, Versorgern und Bahnstandorten Potenziale ebenso wie Belastungsparameter mit sich brächten.