Aus der Perspektive eines sachkundigen Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage durch die Bahnanbindung beeinflusst werde; namentlich liege die DB München – Rosenheim in ca. 727 m und die Linie Grafing – Berg am Laim in ca. 736 m. Auch die Nähe zu Hauptstraßen lasse sich als…
Aus der Perspektive eines sachkundigen Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage durch die Bahnanbindung beeinflusst werde; namentlich liege die DB München – Rosenheim in ca. 727 m und die Linie Grafing – Berg am Laim in ca. 736 m. Auch die Nähe zu Hauptstraßen lasse sich als potenzielle Quelle für Verkehrslärm interpretieren, etwa Kreillerstraße (ca. 344 m) und Wasserburger Landstraße (ca. 563 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe – etwa das HIT Warenlager in rund 672 m – zeitweise Geräuschbelastung verursachen würden. Eine enge Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 138 m könnte das Wohngefühl beeinträchtigen. Auch das nahe Barangebot Buddy's in ca. 450 m lasse sich als potenzielle nächtliche Lärmquelle ansehen. Die Distanz zum Flughafen-Heliport, rund 2,9 km, lasse sich in der Bewertung prüfen, ob Luftverkehrsgeräusche in bestimmten Zeiten wahrnehmbar seien.