Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage wegen der Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim (etwa 623 m) eine erhöhte Lärmbelastung erfahren könnte. Auch die Nähe zur Kreillerstraße (ca. 240 m) bzw. zur Wasserburger Landstraße (ca. 488 m) ließe sich in Phasen…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage wegen der Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim (etwa 623 m) eine erhöhte Lärmbelastung erfahren könnte. Auch die Nähe zur Kreillerstraße (ca. 240 m) bzw. zur Wasserburger Landstraße (ca. 488 m) ließe sich in Phasen höheren Durchgangsverkehrs als Belastung für Anwohner interpretieren. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Bar Buddy's in rund 378 m Entfernung das nächtliche Umfeld belebe, während Ruhephasen dadurch potenziell verringert würden. Es wäre denkbar, dass die Rettungswache Trudering in ca. 670 m Distanz einerseits eine schnelle Notfallversorgung signalisieren könnte, andererseits aber den Verkehr zu Stoßzeiten erhöhen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Umspannanlage in etwa 101 m Distanz die unmittelbare Umwelt beeinflussen könnte, auch wenn der konkrete Emissions- oder Felddurchsatz je nach Technik variieren würde. In der Gesamtschau blieben verschiedene Empfindlichkeiten der Bewohner zu berücksichtigen; eine realistische Einschätzung der Gesamtbelastung würde zudem die Berücksichtigung weiterer Faktoren wie Industrie- oder Logistikbetrieb in der Umgebung nahelegen.