Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage mit enger Infrastruktur-Verankerung feststellen: Die Bahnstrecken DB München – Rosenheim und Grafing - Berg am Laim lägen in rund 0,6 Kilometern Entfernung. Es ist denkbar, dass diese Nähe Lärm- und Vibrationsbelastungen mit…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine Wohnlage mit enger Infrastruktur-Verankerung feststellen: Die Bahnstrecken DB München – Rosenheim und Grafing - Berg am Laim lägen in rund 0,6 Kilometern Entfernung. Es ist denkbar, dass diese Nähe Lärm- und Vibrationsbelastungen mit sich brächte, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine spürbare Einflussnahme durch die Hauptverkehrsstraßen Kreillerstraße (etwa 210 m) und Wasserburger Landstraße (etwa 475 m) auf Lärm- und Luftbelastung. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nächtliche Umfeld durch Bars wie Buddy's (360 m) und Lucky 7 (582 m) zu zeitweisen Ruhestörungen beitragen könnte. Darüber hinaus ließe sich beobachten, dass der Lieferverkehr des HIT Warenlager (548 m) zu erhöhten Verkehrsströmen führt. Eine nahe Industrieanlage Esso (etwa 1.240 m) könnte je nach Windrichtung zusätzliche Emissionen oder Gerüche verursachen.