Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage grundsätzlich gut erreichbar, doch es ist denkbar, dass sich Ruhestörung durch umliegende Nutzungen bemerkbar macht. Die Bahnlinie DB München – Rosenheim läge etwa zwei Kilometer entfernt, was eine potenzielle Lärmbelastung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre die Wohnlage grundsätzlich gut erreichbar, doch es ist denkbar, dass sich Ruhestörung durch umliegende Nutzungen bemerkbar macht. Die Bahnlinie DB München – Rosenheim läge etwa zwei Kilometer entfernt, was eine potenzielle Lärmbelastung nahelegen könnte. Eine lokale Bar namens Hofangerstüberl läge rund 434 Meter entfernt; in manchen Fällen zeige sich dort bis in späte Stunden eine stärkere Aktivität, die Ruhe beeinträchtigen könnte. Zwischen Industrie- bzw. Logistikstandorten wie Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (etwa 1.451 Meter) und Esso (etwa 1.456 Meter) lasse sich beobachten, dass Betriebsgeräusche oder verkehrsbedingte Beeinträchtigungen auftreten könnten. Eine Hochspannungsanlage liege in geringer Distanz, rund 75 Meter, was bei manchen Bewohnern Besorgnis erzeuge und entsprechend bei der Grundstückswahl berücksichtigt werden dürfte. Insgesamt würden die genannten Gegebenheiten, trotz stabiler Infrastruktur, als relevante Risikofaktoren gelten, die eine sorgfältige Mikrostandortanalyse nahelegen.