Die Lage in Schwabing ließe sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten durchaus als attraktiv beschreiben, doch es gäbe mehrere potenzielle Belastungen, die man beachten sollte. Mehrere Schienenverbindungen lägen in der Nähe, konkret bei 390, 1.064 und 1.249 Metern, wodurch sich zeitweise…
Die Lage in Schwabing ließe sich aus der Perspektive eines Immobilienanalysten durchaus als attraktiv beschreiben, doch es gäbe mehrere potenzielle Belastungen, die man beachten sollte. Mehrere Schienenverbindungen lägen in der Nähe, konkret bei 390, 1.064 und 1.249 Metern, wodurch sich zeitweise Lärm- und Vibrationsspitzen einstellen könnten. Ein Umspannwerk liege in etwa 83 Metern Entfernung, was eine erhöhte elektromagnetische Feldbelastung oder andere infrastrukturelle Begleiterscheinungen nahelegen könnte. In der Nähe befänden sich das Klinikum Schwabing sowie die Klinik am Biederstein (jeweils in wenigen Minuten erreichbar), was zu Stoßzeiten vermehrtem Verkehr und Besucheraufkommen führen könnte. Auch das nächtliche Bar‑ und Ausgehangebot wie The Potting Shed (ca. 148 m), Buccibar (ca. 171 m) und Abseits (ca. 173 m) könnte eine erhöhte Nachtaktivität nach sich ziehen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage Vorzüge wie kurze Wege zu Gesundheitsdiensten und Freizeitangeboten bietet, doch die genannten Faktoren deuten darauf hin, dass Lärm, Verkehr und nächtliche Aktivität Bestandteil der Standortrealität bleiben würden.