Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass diese Lage einige potenzielle Nachteile mit sich brächte, die man vor einer Entscheidung berücksichtigen sollte. In der Nähe liegender Bars – Shamrock (99 m), The Keg (137 m) und Mint Club (138 m) – könnte sich nächtlicher Lärm bis…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass diese Lage einige potenzielle Nachteile mit sich brächte, die man vor einer Entscheidung berücksichtigen sollte. In der Nähe liegender Bars – Shamrock (99 m), The Keg (137 m) und Mint Club (138 m) – könnte sich nächtlicher Lärm bis in die frühen Morgenstunden bemerkbar machen. Auch Veranstaltungsorte wie Der Raum (732 m), Audimax LMU (782 m) sowie Traum München - Raumvermietung (923 m) könnten zeitweise zu stärkerem Verkehrsaufkommen und Parkplatzdruck führen. Eine weitere Komponente wäre die unmittelbare Nähe zu einer Hochspannungs-Umspannanlage in rund 121 m Entfernung. In derselben Umgebung läge außerdem das Klinikum Schwabing in etwa 1,68 km Entfernung, was je nach Nutzung zu erhöhter Verkehrs- oder Notfallmobilität beitragen könnte. Zudem ließen sich Schienen in Abständen von rund 0,87 bis 1,11 Kilometern sowie Funk-Türme in rund 1,02 bis 1,40 Kilometern Entfernung bemerken, was in bestimmten Nutzungsprofilen zu akustischen oder visuellen Beeinträchtigungen beitragen könnte. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen und eine vertiefte Prüfung im Rahmen der Due Diligence sinnvoll wäre.