Es ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten in dieser Lage ein Risikoprofil skizzieren, das die Wohnqualität beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm der Ingolstädter Straße in 465 m Entfernung besonders zu Stoßzeiten belaste. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu…
Es ließe sich aus Sicht eines Immobilienanalysten in dieser Lage ein Risikoprofil skizzieren, das die Wohnqualität beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass der Verkehrslärm der Ingolstädter Straße in 465 m Entfernung besonders zu Stoßzeiten belaste. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu Industriegebieten wie dem SWM HKW Freimann BSP1-4 in ca. 1.485 m Abstand zu erhöhten Emissions- oder Lärmbelastungen beitragen könne. Es wäre denkbar, dass der Besucherverkehr rund um Klinik mednord (367 m) und Belegklinikfür Neurochirurgie, plastisch-ästhetische Chirurgie,Chirurgie und Orthopädie (369 m) zeitweise zu Lärm führe. Auch die Nähe zu militärischen Einrichtungen wie Fürst-Wrede-Kaserne (642 m) und Ernst-von-Bergmann-Kaserne (967 m) könne eine wechselhafte Sperr- oder Sicherheitslage signalisieren, woraus sich unter Umständen zusätzlicher Pendelverkehr ergäbe. Die München-Freimann-Bahnhaltestelle in ca. 1.654 m Abstand lasse zudem den Pendelverkehr diskutieren. Eine nahe Grusonstüberl in 180 m Distanz lasse nächtliche Betriebsamkeit nicht unwahrscheinlich erscheinen.