Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ist die Lage mit handfesten Nachteilen verbunden. Es lässt sich annehmen, dass der nahe Fernbahnverkehr in rund 694 m Entfernung und die München-Regensburg-Strecke in 702 m Nähe den Lärmpegel und die Nachtruhe beeinflussen. Der München-Pasing Gbf…
Aus der Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ist die Lage mit handfesten Nachteilen verbunden. Es lässt sich annehmen, dass der nahe Fernbahnverkehr in rund 694 m Entfernung und die München-Regensburg-Strecke in 702 m Nähe den Lärmpegel und die Nachtruhe beeinflussen. Der München-Pasing Gbf liegt etwa 1890 m entfernt; bei zunehmendem Bahnbetrieb könnte sich die Geräuschkulisse verschärfen. Eine Industriezone wie W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung befindet sich in 1548 m Distanz, und betriebliche Emissionen oder Gerüche könnten in manchen Fällen wahrnehmbar werden. In 480 m Entfernung liegt die Polizeiinspektion München 41 (Laim), was einerseits eine Sicherheitsprämie darstellt, andererseits auf eine städtische Verdichtung schließen lässt. Bar-Standorte wie Torbogenstüberl (375 m) und Bistro No.2 (579 m) tragen zur nächtlichen Aktivität bei und könnten je nach Nutzungsmuster die Wohnruhe beeinflussen.