Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage eine gemischte Belastungssituation aufweist, die aus Verkehr, Industrie und technischer Infrastruktur resultiert. Es ist denkbar, dass sich der Pendelverkehr zu bestimmten Zeiten bemerkbar macht, da DB München – Rosenheim rund 1.750 Meter und Grafing - Berg am…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage eine gemischte Belastungssituation aufweist, die aus Verkehr, Industrie und technischer Infrastruktur resultiert. Es ist denkbar, dass sich der Pendelverkehr zu bestimmten Zeiten bemerkbar macht, da DB München – Rosenheim rund 1.750 Meter und Grafing - Berg am Laim rund 1.756 Meter entfernt verlaufen. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine nahe Hochspannungs-Umspannstation in ca. 85 Metern Abstand das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflusst. In der Nähe lägen Industrieanlagen wie Heizwerk Perlach (etwa 1.036 m) und Esso (etwa 1.061 m), was potenziell zu Geruchs- oder emissionsbezogenen Überlegungen führen lasse. Zudem seien Deponien in ca. 753 m bzw. 941 m Entfernung zu beachten, was wetterabhängig die Lärm- oder Geruchsbelastung beeinflussen könnte. Auch der Abstand zu einem Logistikbetrieb von rund 935 m lasse zeitlich bedingte Lieferverkehrsspitzen vermuten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die beschriebenen Punkte als realistische Risikofaktoren zu betrachten seien und bei einer Investitions- oder Mietentscheidung berücksichtigt werden sollten.