Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als verkehrsgünstig positioniert beschreiben, doch eine realistische Risikobewertung legt potenzielle Nachteile nahe. Es ist denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss München-Freimann (191 m) einerseits kurze Wege…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als verkehrsgünstig positioniert beschreiben, doch eine realistische Risikobewertung legt potenzielle Nachteile nahe. Es ist denkbar, dass der nahe Autobahnanschluss München-Freimann (191 m) einerseits kurze Wege ermöglicht, andererseits zu Lärm- und Emissionsbelastungen beitragen könnte. Es zeigt sich in der Nähe weiterer Infrastruktur, dass die Hauptstraße in 87 m Entfernung Verkehrslärm verstärken könnte und die Anwesenheit von BMW im Industriegebiet (ca. 1.045 m), dem Kesselhaus (ca. 850 m) sowie der Motorworld München (ca. 941 m) zu regionalem Parkplatzdruck und Verkehrsspitzen beitragen könnte. Es wäre denkbar, dass Gerüche oder störende Signale aus dem Klärwerk Gut Großlappen (1.317 m) oder aus einem Umspannwerk in nur 37 m Entfernung auftreten, insbesondere bei bestimmten meteorologischen Bedingungen. Mitunter lässt sich beobachten, dass Großveranstaltungen rund um den Kesselhaus oder die Motorworld München temporäre Verkehrsanpassungen verursachen könnten. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass eine Nähe zu einem Hubschrauberlandeplatz des Flughafens in 1.553 m Entfernung akustische Beeinträchtigungen mit sich bringen könnte.