Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich feststellen, dass die Wohnlage nahe der Hauptstraße Isarring (74 m Abstand) eine spürbare Verkehrsbelastung in den Stoßzeiten vermuten ließe. In Seestadl, etwa 804 m entfernt, ließe sich bei größeren Veranstaltungen temporäre Parkplatz- und…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich feststellen, dass die Wohnlage nahe der Hauptstraße Isarring (74 m Abstand) eine spürbare Verkehrsbelastung in den Stoßzeiten vermuten ließe. In Seestadl, etwa 804 m entfernt, ließe sich bei größeren Veranstaltungen temporäre Parkplatz- und Verkehrsengpässe vermuten. Die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (163 m) ließe sich als weiterer Faktor interpretieren, der in bestimmten Nächten zu hörbaren Lärmemissionen oder fühlbaren Belastungen beitragen ließe. Die Distanz zu Hubschrauberlandeplätzen bzw. Flughäfen – 1319 m bzw. 2279 m – ließe sich als belastender Faktor ansehen, der Tages- und Nachtflugrhythmen plausibel mit der Wohnsituation verknüpfen ließe. Auch die Entfernung zum Klinikum Schwabing (2842 m) ließe sich als gemischt bewerteter Kontext interpretieren: Während die Notfallversorgung positiv wirkt, ließen Randzeiten dennoch punktuell Park- und Stauprobleme auftreten. Insgesamt ließe sich die Bewertung je nach Nutzungsart variieren, doch die genannten Gegebenheiten ließen sich ernsthaft in eine Risikoabwägung einbeziehen.