Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, wenn man die nahe Infrastruktur berücksichtigt. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der nahegelegenen Hauptstraßen Isarring (ca. 238 m) und Effnerstraße (ca. 503 m) die…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich die betrachtete Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, wenn man die nahe Infrastruktur berücksichtigt. Es ist denkbar, dass der Verkehrslärm der nahegelegenen Hauptstraßen Isarring (ca. 238 m) und Effnerstraße (ca. 503 m) die Wohnqualität insbesondere in ruhigen Phasen beeinträchtigt. In manchen Fällen zeigt sich, dass Schienenverbindungen in 586–1278 m Entfernung sowie Funkmasten in 607–1442 m Präsenz zeigen und so Geräusch- oder EMF-Belastungen entstehen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Aktivität eines nahegelegenen Helikopter- bzw. Flughafenbetriebs in ca. 1.177–2.890 m Distanz zu zeitweisen Lärmspitzen beitragen würde. Ein Umspannwerk in 61 m Entfernung ließe sich als potenzielle Belastung auffassen, insbesondere im Hinblick auf elektromagnetische Felder. Darüber hinaus wäre zu beachten, dass Großveranstaltungen in ca. 909 m Entfernung die Verkehrs- und Parkplatzsituation temporär beeinflussen würden.