Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage durch die Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten beschreiben, was die Wohnqualität beeinflussen könnte, etwa weil das Industriegebiet Esso in rund 537 Metern Entfernung läge und das Heizwerk Perlach in etwa 1.116 Metern Abstand…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage durch die Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten beschreiben, was die Wohnqualität beeinflussen könnte, etwa weil das Industriegebiet Esso in rund 537 Metern Entfernung läge und das Heizwerk Perlach in etwa 1.116 Metern Abstand wäre. In Bezug auf Verkehr und Betriebsamkeit könnte eine gewisse Lärmbelastung auftreten; die Bahnverbindungen lägen in etwa 1.777 Metern bzw. 1.786 Metern Entfernung. Die Feuerwehr-Abteilung Michaeliburg befände sich in rund 483 Metern Entfernung, was im Alarmfall zeitweise zu Beeinträchtigungen von Zufahrten führen könnte. Weiterhin läge ein Umspannwerk Hochspannung in nur rund 50 Metern Entfernung, was theoretisch zu elektromagnetischen Einflüssen oder Sichtbeeinträchtigungen führen könnte. All diese Einschätzungen würden auf Annahmen beruhen; vor einer endgültigen Bewertung wäre eine detaillierte Prüfung vor Ort sinnvoll.