Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als gut erreichbar beschreiben, doch es zeichnen sich auch belastbare Risiken für die Wohnqualität ab. Es ist denkbar, dass der nahe Frankfurter Ring und die Moosacher Straße zu erhöhtem Straßenlärm und gelegentlichen Staus beitragen,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als gut erreichbar beschreiben, doch es zeichnen sich auch belastbare Risiken für die Wohnqualität ab. Es ist denkbar, dass der nahe Frankfurter Ring und die Moosacher Straße zu erhöhtem Straßenlärm und gelegentlichen Staus beitragen, besonders zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass eine kurze Distanz zu Polizeiinspektion München 47 (Milbertshofen) und zur Feuerwache 7 - Milbertshofen einerseits schnelle Reaktionszeiten ermöglicht, andererseits eine stärkere nächtliche Präsenz bedeutet. Mitunter könnte man beobachten, dass der Bahnverlade- und Rangierbahnhof München-Milbertshofen rund 625 m entfernt liegt und in bestimmten Situationen zu veränderten Verkehrsströmen beitragen dürfte. Der Cafe Bar Halligalli liegt etwa 593 m entfernt und könnte in einzelnen Nächten zu erhöhter Betriebs- und Verkehrsbelastung beitragen. Darüber hinaus lässt sich festhalten, dass ein Umspannwerk Hochspannung in rund 277 m Entfernung je nach Empfinden zu elektromagnetischen Themen oder akustischen Belastungen führen kann. Es bleibt festzuhalten, dass alle Aussagen auf Annahmen beruhen und sich je nach individueller Wahrnehmung von Lärm, Verkehr und Sicherheitsinfrastruktur unterscheiden können.