Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in einem dicht urbanisierten Umfeld liegt und eine solide ÖPNV-Anbindung nahelegen könnte. In Relation zur Infrastruktur ließe sich ergänzend anführen, dass sich mehrere Schienenstrecken in rund 0,4 bis 1,1 Kilometern…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in einem dicht urbanisierten Umfeld liegt und eine solide ÖPNV-Anbindung nahelegen könnte. In Relation zur Infrastruktur ließe sich ergänzend anführen, dass sich mehrere Schienenstrecken in rund 0,4 bis 1,1 Kilometern Entfernung befinden könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Hochspannungs- und Umspannanlagen, insbesondere dem Hauptumspannwerk Menzing in etwa 776 Metern, eine belastende Geräusch- oder Emissionsbelastung nahelegen könnte. In manchen Fällen zeigt sich außerdem eine potenzielle Beeinträchtigung durch die nahe Werkstätte Bahn FIBA München-Pasing (ca. 850 m), die verkehrsbedingte Störungen mit sich bringen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch der Flughafenbereich am Flughafen in rund 2,5 Kilometern Entfernung gelegentlich Fluglärmimpulse verursachen könnte. Daraus ergäbe sich eine nüchterne Abwägung, wonach die Vorteile urbaner Lage gegen potenzielle akustische, emissionsbezogene und infrastrukturelle Belastungen abgewogen werden müssten.