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Max-Zenger-Straße 9, 81677 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich eine nüchterne Bilanz zur Lage ziehen: Sie bietet urbane Anschlussmöglichkeiten, wirkt aber zugleich mit Nachteilen behaftet. In der Nähe liegen zwei Hauptverkehrsadern, die Einsteinstraße (ca. 319 m) und die Töginger Straße (ca. 321 m),…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich eine nüchterne Bilanz zur Lage ziehen: Sie bietet urbane Anschlussmöglichkeiten, wirkt aber zugleich mit Nachteilen behaftet. In der Nähe liegen zwei Hauptverkehrsadern, die Einsteinstraße (ca. 319 m) und die Töginger Straße (ca. 321 m), wodurch zeitweise Straßenlärm in die Wohnungen gelangen könnte. Es ist denkbar, dass auch die Nähe zu Schienenanlagen wie dem Riemer Gleis (ca. 574 m) und der Betriebsstrecke (ca. 642 m) hörbare Zuggeräusche mit sich bringt. Auch Industrie- und Betriebseinrichtungen in der Umgebung, etwa MVG Betriebshof Ost (Bus) in rund 484 m oder die Abfallwirtschaft München (AWM) in 512 m, könnten in bestimmten Situationen zu einer erhöhten Betriebsgeräuschkulisse beitragen. Die Nähe zu Infrastrukturpunkten wie München-Steinhausen als Bahnyard (ca. 1282 m) sowie dem Autobahnanschluss München-Steinhausen (ca. 423 m) lasse sich als zweischneidig beschreiben: bessere Erreichbarkeit, zugleich aber potenzielle Verkehrslast. Es ist wichtig zu betonen, dass all diese Einschätzungen auf Annahmen beruhen; die tatsächliche Belastung hängt stark von konkretem Nutzungsverhalten, Bauausführung und Ortsteilentwicklung ab.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 456 m
Riemer Gleis 574 m
Betriebsstrecke 642 m
Bahnstrecke München-Simbach 649 m
DB München – Rosenheim 652 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
München-Steinhausen 1282 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 250 m
M-Leuchtenberg 782 m
Funk- & Sendetürme 1188 m
Funk- & Sendetürme 1235 m
Funk- & Sendetürme 1382 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Einsteinstraße 319 m
Töginger Straße 321 m
Richard-Strauss-Tunnel 428 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1578 m
Flughäfen & Helipads 1581 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
MVG Betriebshof Ost (Bus) 484 m
Abfallwirtschaftsbetrieb München (AWM) 512 m
MVG Betriebshof Tram 596 m
Industriegebiete 850 m
Industriegebiete 947 m

Autobahnanschlüsse

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Autobahnanschlüsse 319 m
München-Steinhausen 423 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 102 m
Wertstoffhof Steinhausen 598 m
AWM 752 m
AWM 843 m
Recyclingzentren 956 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Sailor's 336 m
Insider 357 m
Soul 366 m
Spontan Cocktail-Bar 488 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 153 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Cadillac & Veranda 1169 m
KiM 1603 m
Rio Filmpalast 2456 m
Museum Lichtspiele 2699 m
CinemaxX 2960 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Elbgym 178 m
Sportplatz 275 m
Twin Teakwondo 484 m
CrossFit eo - Kaiser & Petrik GbR 512 m
Sportangebote 612 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Sylvia Wigand 330 m
Dr. Marisa Ellinger 414 m
Dr. med. Bettina Gaza-Werner 434 m
Praxis für Orthopädie 441 m
Kardiologie Böhmerwaldplatz 443 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Villa Stuck 1585 m
Haidhausen Museum 1633 m
Pfanni Museum 2003 m
Sammlung Schack 2051 m
Bayerisches Nationalmuseum 2229 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 366 m
Vogelweideplatz 386 m
Böhmerwaldplatz 527 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 661 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grund- und Mittelschule an der Stuntzstraße 55 204 m
Private Griechische Schulen „Sokrates“ "ΣΩΚΡΑΤΗΣ" 769 m
Gymnasium Max-Josef-Stift 786 m
Städtische Fridtjof-Nansen-Realschule 853 m
Ernst-Reuter Grundschule 893 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Prinzregententheater 1128 m
Drehleier 2319 m
Lucky Punch Comedy Club 2438 m
GOP Theater und Varieté 2460 m
Schauburg Labor 2746 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P&R Innsbrucker Ring 2212 m
Park-&-Ride-Anlagen 2261 m
Park-&-Ride-Anlagen 2312 m
Park-&-Ride-Anlagen 2471 m
Michaelibad 2521 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 384 m
Dr. Grote 1088 m
Tierarztpraxis Bogenhausen 1543 m
Therapiepraxis für Groß- und Kleintiere 1549 m
Kleintierpraxis Dr. Dr. med. vet. Jasmin Weeger 2050 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Barbarossa-Apotheke 204 m
Tassilo Apotheke 424 m
Bienen-Apotheke 718 m
Mary's Apotheke 913 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Böhmerwaldplatz 511 m
Leuchtenbergring 787 m
Richard-Strauss-Straße 920 m
Prinzregentenplatz 1038 m
Berg am Laim 1195 m

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
smartvillage 1179 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
dm 652 m
Bui Nails & Spa 745 m
Rossmann 910 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 382 m
Taxistände 1007 m
Prinzregentenplatz 1162 m
Taxistände 1376 m
Taxistände 1400 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Stecher 472 m
Fahrschule M1 554 m
Ludwigs Fahrschule 792 m
Leuchtenberg 954 m
Fahrschule LM 1109 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Time Textilreinigung 74 m
Waschhaus Parkstadt Bogenhausen 500 m
Textilreinigung a.h. 1010 m
Narziss & Echo 1091 m
Reinigung Wäscherei 1410 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Praxis für Zahnheilkunde 431 m
Zahnarztpraxis Dres. Neunhoeffer 514 m
Zahnarztpraxis Dr. Katharina Hellhake und Dr. Andrea Storck 519 m
Alexandra Onea 563 m
Monika Wild 581 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Schmidt Brotmanufaktur 83 m
Backstube Wünsche 679 m
Konditorei chocolatte 750 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
HFH-Studienzentrum München Fachbereich Gesundheit und Pflege 1104 m
IUBH - Duales Studium 1109 m
Blocherer Schule 1111 m
Münchner Volkshochschule 1245 m
Ausbildungszentrum S-Bahn München 1545 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Geiger Cars 550 m
Kfz-Werkstätten & Services 663 m
Reifen Wiesinger GmbH 1101 m
Aral SuperWash 1155 m
Ihr Autopartner UG 1176 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 141 m
Tiefgarage 257 m
MediaMarkt 735 m
P das einstein 743 m
Parkhäuser 796 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 115 m
Zustellstützpunkt 88 526 m
Großannahmestelle 941 m
Packstation 203 950 m
Post & Paketstationen 980 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Zweirad Stadler 775 m
Veloterie 833 m
Sport-Saller 1034 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1161 m
Sync. Workshop 1185 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Esso 380 m
Aral 676 m
Shell 1058 m
Aral 1152 m
AVIA 1461 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Berg am Laim 1225 m
Münchner Stadtbibliothek Bogenhausen 1240 m
TUM Universitätsbibliothek Teilbibliothek Medizin 1277 m
Monacensia im Hildebrandhaus 1664 m
Pfarrbücherei St. Michael 1840 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Schmidt Brotmanufaktur 83 m
Edeka 230 m
Tegut 410 m
Rewe 421 m
Danel Feinkost 436 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Isarauen 4642 m
Hirschau und Obere Isarau 5006 m
Hachinger Bach 5146 m
Biotop 5502 m
Truderinger Wald 6466 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 177 m
Ernst Schneider 778 m
Spielplätze 860 m
Spielplätze 969 m
Spielplatz am Shakespearplatz 1012 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
MediaMarkt 693 m
GOrepair 985 m
Servo Components GmbH 1235 m
Office Mastertec 1747 m
Telnet 1817 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 327 m
Schwimmbäder 668 m
Rothof Sport 688 m
Sportverein TS Jahn München 696 m
Rothof 707 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Christoph Bock 208 m
Physiotherapie Christian Aigner 556 m
Physiotherapie & Handrehabilitation 1418 m
GESUND. Reha rechts der Isar 1624 m
GESUND. Physiotherapie München 1635 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 1053 m
Seen & Badestellen 1180 m
Steinbacher Teich 1719 m
Achtersee 1817 m
Zamila See 1845 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 423 m
E-Ladestationen 865 m
SWM Ladestation 1104 m
E-Ladestationen 1154 m
E-Ladestationen 1302 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Nazarethkirche 207 m
St. Johann von Capistran 241 m
St. Gabriel 789 m
Synagoge Possartstraße 1087 m
St. Rita 1093 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseure & Kosmetikstudios 69 m
Junna Kosmetik 71 m
Scheren Schnitt Cathrin Baier 316 m
Manuela's Haarstudio 343 m
Orchidee Massage & Kosmetik 405 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Vogelweideplatz 355 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 2579 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Internationales Jugendzentrum 1199 m
Gemeinde- & Kulturzentren 1245 m
Nachbarschaftstreff am Isareck 1397 m
Gemeinde- & Kulturzentren 1566 m
Cos Jugendtreff Cosimapark 1568 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Würth München-Bogenhausen 505 m
toom Baumarkt 859 m
Sicherheitstechnik Woldrich 1452 m
Dictum 1805 m
HEi, Haus der Eigenarbeit 1924 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Pizza Arivato 192 m
Brot-Zeit-Laden 197 m
Sushi & Poke 313 m
Kami 404 m
Da Francesco 414 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station BB 220 m
SIXT 1015 m
STARCAR 1140 m
STATTAUTO München Station BR 1207 m
STATTAUTO München Station BT 1220 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindertreff Bogenhausen 140 m
Kitas & Kindergärten 171 m
Unsere Champions 182 m
Nazareth-Kindergarten 219 m
Kinderhort 243 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Elektro- und Küchenfachmarkt Bauer 396 m
DEKO Kraus 605 m
Moodmag 931 m
RemadeInterior 1352 m
Maisons 1463 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 1635 m
Bürgerbüro Orleansplatz 1774 m
Rathäuser & Bürgerämter 1833 m
Neues Rathaus 3347 m
Bürgerbüro Bezirksausschuss 3 3488 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneidereien & Schuhreparaturen 460 m
Art de Naht 688 m
Zur Stecknadel 1142 m
Änderungsschneiderei Arabella 1153 m
Max Vela 1179 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schön Klinik Tagesklinik 747 m
Die Radiologie - Mammazentrum München 1088 m
Herzogpark Klinik 1105 m
Nierenzentrum München-Bogenhausen Arabellapark 1346 m
Zentrum für kognitive Störungen 1544 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Optik Vogel 467 m
Hörgeräte Reichart 938 m
pro optik 1022 m
Optik Jürgen Weiß 1108 m
Arabella Optik 1156 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 163 m
Böhmerwaldplatz 703 m
Denninger Anger 740 m
Baumkirchen Mitte - Ökologische Vorrangfläche 808 m
Denninger Anger Mitte 875 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 102 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Banken & Geldautomaten 521 m
Banken & Geldautomaten 915 m
Münchner Bank 917 m
LBS 1043 m
IKB Deutsche Industriebank 1064 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Sailor's 336 m
Insider 357 m
Soul 366 m
Spontan Cocktail-Bar 488 m
Papa Schlumpf 1115 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Ortbauer 1202 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Buongiorno 478 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
rasselfisch 2052 m
Die Modelleisenbahn 2125 m
Sapino 2442 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierbedarf & Tierdienste 384 m
Dr. Grote 1088 m
Bogenhauser Laden 1462 m
Tierarztpraxis Bogenhausen 1543 m
Pfötchen 1548 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.