Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage als Ansammlung verschiedener Randbedingungen beschreiben, die die Attraktivität moderat beeinflussen könnten. Es ließe sich annehmen, dass die Nähe zu zwei Funktürmen in ca. 869 m bzw. 904 m Entfernung die akustische…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Lage als Ansammlung verschiedener Randbedingungen beschreiben, die die Attraktivität moderat beeinflussen könnten. Es ließe sich annehmen, dass die Nähe zu zwei Funktürmen in ca. 869 m bzw. 904 m Entfernung die akustische Wahrnehmung im Alltag leicht erhöhen könnte. In rund 2,9 km Entfernung ließe sich zudem ein Helikopter-Standort verorten, der zu gelegentlichen Fluggeräuschen beitragen könnte. Nahe Industriegebiete im Abstand von ca. 1,2 bis 1,6 km sowie das Städtische Kompostierungswerk in ca. 1,29 km würden in manchen Fällen Geruchsbelästigung oder visuelle Beeinflussungen mit sich bringen. Ebenso ließen sich nahe Deponien im Bereich von ca. 0,61 bis 0,84 km sowie ein Umspannwerk in rund 0,12 km Entfernung beobachten, sodass sich potenzielle Belastungen in Luftqualität oder elektromagnetischer Feldstärke ergeben könnten. Vor diesem Hintergrund sollten Mieter oder Käufer eine detaillierte Risikobetrachtung zu Luftqualität, Lärm und visuellen Auswirkungen durchführen, da sich aus der Nähe solcher Einrichtungen sowohl Risiken als auch Chancen für das Image und die Wertentwicklung ergeben könnten.