Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse sei die Wohnlage unter der Annahme realer Gegebenheiten potenziell belastet durch die Nähe zu Industrie- und Versorgungsinfrastruktur. Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Geruchsbelastungen in bestimmten Phasen verstärken würden, etwa durch nahegelegene…
Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse sei die Wohnlage unter der Annahme realer Gegebenheiten potenziell belastet durch die Nähe zu Industrie- und Versorgungsinfrastruktur. Es sei denkbar, dass sich Lärm- und Geruchsbelastungen in bestimmten Phasen verstärken würden, etwa durch nahegelegene Anlagen oder Verkehr. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 183 m Entfernung hörbare Störgeräusche verursache. Die Freiwillige Feuerwehr Neuried sei rund 797 m entfernt, was eine potenziell schnellere Reaktion in Notfällen nahelegen lasse. In 1203 m Entfernung liege das Städtische Kompostierungswerk; in bestimmten Phasen lasse sich beobachten, dass Geruchsentwicklung wahrnehmbar werde. Damit bleibe festzuhalten, dass die Bewertung stark von der konkreten Bau- und Nutzungsrealität abhänge, wobei sich die genannten Faktoren je nach Tageszeit und Wetterlage unterschiedlich auswirken könnten.