Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 208 m Distanz potenzielle Einflussfaktoren auf Lärmempfinden und elektromagnetische Felder mit sich brächte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 208 m Distanz potenzielle Einflussfaktoren auf Lärmempfinden und elektromagnetische Felder mit sich brächte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Industriegebieten in ca. 1.364 m bzw. 1.497 m Distanz zusätzliche Verkehrs- oder Betriebsströme mit sich brächte und den Erholungswert beeinflöre. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Deponien in 563 m bzw. 835 m Entfernung saisonal Geruchsentwicklungen oder erhöhte Transportbelastungen verursachen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die visuelle Prägung durch Funk-Türme in 767 m und 1.181 m Entfernung das subjektive Stadtbild beeinflussen könnte. Es wäre anzunehmen, dass diese Faktoren je nach Käufertyp unterschiedliche Prioritäten bedienen würden: Infrastrukturnähe könnte als Vorteil für Versorgung und Arbeitsmöglichkeiten gesehen werden, während Nähe zu belasteten Bereichen als Nachteil für Ruhe und Lebensqualität gelten könnte. Insgesamt ließe sich schlussfolgern, dass die Risikobewertung der Lage ambivalent bleibe, da potenzielle Chancen und Risiken je nach Sichtweise von Erreichbarkeit, Luft- und Lärmbelastung sowie Wertentwicklung stark variieren könnten.