Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistisch attraktiv beschreiben, wobei sich jedoch eine Reihe belastender Randbedingungen andeutet. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (ca. 426 m) und zur Hauptstraße (ca. 457 m) zu hörbarem Verkehrslärm…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als realistisch attraktiv beschreiben, wobei sich jedoch eine Reihe belastender Randbedingungen andeutet. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen (ca. 426 m) und zur Hauptstraße (ca. 457 m) zu hörbarem Verkehrslärm führt, besonders in Spitzenzeiten. Auch die Lage zum Helikopter-Flughafen (ca. 1.307 m) könnte in bestimmten Windrichtungen zu Luft- bzw. Tieffluggeräuschen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine mögliche Beeinträchtigung durch eine Deponie in ca. 531 m Entfernung, die Geruchsbelästigungen oder erhöhten Durchgangsverkehr verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das nahe Nachtleben (CBS in 148 m, Bierbauch in 382 m) zu später Stunde zu Lärm- und Lichtbelastungen beitragen könnte. Unter Umständen könnte auch das Industriegebiet W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in ca. 1,5 Kilometern Entfernung Einfluss nehmen, etwa durch Betriebsgeräusche oder emissionsbezogene Effekte.