Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch Lärm- und Emissionsbelastungen geprägt sein könnte, bedingt durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Gewerbebereichen. Die Max-Born-Straße ließe sich mit ca. 553 Metern Entfernung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell durch Lärm- und Emissionsbelastungen geprägt sein könnte, bedingt durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und Gewerbebereichen. Die Max-Born-Straße ließe sich mit ca. 553 Metern Entfernung benennen, was eine nicht unwesentliche Straßenlärmbelastung nahelegen könnte. Die München-Regensburg-Bahnlinie ließe sich in ca. 648 Metern Entfernung verorten, was regelmäßige Zuggeräusche erwarten ließe. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass proximale Industriegebiete (185 bzw. 1152 m) und ein Logistikstandort (etwa 617 m) potenziell Staub- und Geruchseinträge verursachen könnten. Auch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk (rund 209 m) sowie zu einer Deponie-Entsorgung (etwa 620 m) lasse vermuten, dass sich elektromagnetische Felder oder diskrete Belastungen auf die Wohnqualität auswirken könnten.