Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als urban und gut an die Innenstadt angebunden charakterisieren, es sei jedoch denkbar, dass sich Lärm- und Luftbelastungen aus dem Umfeld summieren. Die Distanz zu den Bahnhöfen Bayerische Maximiliansbahn…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als urban und gut an die Innenstadt angebunden charakterisieren, es sei jedoch denkbar, dass sich Lärm- und Luftbelastungen aus dem Umfeld summieren. Die Distanz zu den Bahnhöfen Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1009 m) und Isartalbahn (ca. 1021 m bzw. 1078 m) lasse sich als zentrale Anbindung interpretieren; in manchen Fällen zeige sich jedoch, dass Bahnverkehr zu störenden Geräuschen beitragen könne. Auch die Nähe zur Hauptstraße Wolfratshauser Straße (ca. 255 m) lasse sich als praktischer Zugang zu Infrastruktur bewerten; in der Praxis sei aber zu beachten, dass Verkehrslärm und Luftbelastung nicht ausgeschlossen bleiben. Eine in 390 m Entfernung gelegene Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln könne ein Sicherheitsgefühl vermitteln, mitunter lasse sich jedoch beobachten, dass Einsatzfahrten zeitweise Störungen verursachen könnten. In der Nähe befindliche Gastronomie, etwa das Chang Bistro & Catering (ca. 238 m), sei in den Abendstunden mit erhöhter Fußgängeraktivität verbunden. Im Umfeld ließen sich Industrieflächen und Projekte ausmachen, etwa Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 540 m) sowie ein Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 (ca. 894 m) und ein Umspannwerk Hochspannung (ca. 294 m); deren Betriebszeiten könnten in manchen Fällen zusätzliche Geräusche oder Impulse verursachen.