Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in Bezug auf Verkehrsinfrastruktur ambivalent: Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 876 Metern Entfernung die Erreichbarkeit in die Innenstadt erleichtere; zugleich lasse sich Bahnnoise und dichter Fahrplan als…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in Bezug auf Verkehrsinfrastruktur ambivalent: Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 876 Metern Entfernung die Erreichbarkeit in die Innenstadt erleichtere; zugleich lasse sich Bahnnoise und dichter Fahrplan als Belastung feststellen. Die Isartalbahn in ca. 909 Metern Entfernung sei ebenfalls relevant; in manchen Fällen zeige sich dadurch eine verbesserte Mobilität, während wechselnde Fahrpläne zu nächtlichen Störungen beitragen. Der Verkehr aus der nahegelegenen Hauptstraße Wolfratshauser Straße (ca. 264 m) sei zu beachten; es sei denkbar, dass Lärmpegel variieren und sich die Luftqualität verschlechtere. In der Nähe liegende Industriegebiete, darunter Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 649 m) und bene Arzneimittel GmbH (ca. 827 m), könnten in bestimmten Phasen Lieferverkehr und Betriebsgeräusche verursachen; mitunter lasse sich beobachten, dass dies die Ruhezeiten beeinflusst. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Abt. Solln (ca. 239 m) sei ein Sicherheitsfaktor; doch Alarm- oder Übungsgeräusche trägen zu Schlafunterbrechungen bei. Eine Hochspannungs-Umspannwerk-Anbindung sei in ca. 260 m Entfernung zu verorten; mitunter lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Felder sowie das empfundene Raumklima davon betroffen seien; zudem sei eine Helikopter-Nutzung in ca. 1.386 m bzw. 2.681 m Entfernung denkbar.