Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, wobei realistische Risiken zu berücksichtigen wären. Etwa 961 m zur Bayerischen Maximiliansbahn und 975 m bzw. 1.063 m zur Isartalbahn lägen in der Nähe, und es wäre denkbar, dass dies in…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als attraktiv beschreiben, wobei realistische Risiken zu berücksichtigen wären. Etwa 961 m zur Bayerischen Maximiliansbahn und 975 m bzw. 1.063 m zur Isartalbahn lägen in der Nähe, und es wäre denkbar, dass dies in ruhigen Nächten zu wahrnehmbaren Zuggeräuschen führt. Die Freiwillige Feuerwehr Abt. Solln läge ca. 343 m entfernt; aus Sicht der Notfallplanung wäre dies sicherheitsrelevant, mitunter ließe sich beobachten, dass Einsatzwege den Verkehr zeitweise belasten. Die unmittelbare Nähe zur Wolfratshauser Straße (ca. 240 m) und zur Bar Chang Bistro & Catering (ca. 225 m) würde sich in manchen Fällen als möglicher Verursacher von erhöhtem Straßenlärm und nächtlichem Fußgängerverkehr erweisen. In der Nähe ließe sich das Industriegebiet Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 583 m) beobachten; Liefer- und Logistikverkehre könnten zeitweise zu zusätzlichen Verkehrsbelastungen beitragen. Hinzu kämen Infrastrukturkomponenten wie ein Umspannwerk (ca. 304 m) sowie zwei Funkmasten (ca. 435 m und 1.093 m) und Helikopter-Landeplätze (1.321 m bzw. 2.675 m); es wäre denkbar, dass sich EMF-Themen, Sichtbarkeit oder gelegentlicher Lärm in der Nähe bemerkbar machten.