Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wirkt die Lage grundsätzlich gut erschlossen; es ist denkbar, dass Lärm- und Verkehrsbelastungen zu Stoßzeiten den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zur Autobahn München-Laim (ca. 450 m) und zu…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse wirkt die Lage grundsätzlich gut erschlossen; es ist denkbar, dass Lärm- und Verkehrsbelastungen zu Stoßzeiten den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zur Autobahn München-Laim (ca. 450 m) und zu stark befahrenen Hauptstraßen zu erhöhter Lärmbelastung führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Nachtleben in nahegelegenen Bars wie der Trinkhalle bei Hoki (ca. 382 m) und Old No.7 (ca. 513 m) punktuell störend wirken könnte. In der Umgebung befinden sich das Augustinum (ca. 678 m) und die Klinik Augustinum (ca. 708 m); deren Nähe könnte einerseits eine schnelle medizinische Versorgung sichern, andererseits würde die Frequenz von Rettungseinsätzen zu Stoßzeiten merklich zunehmen. Auch die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung in rund 300 m Entfernung könnte grundsätzlich eine Belastung der Umgebung mit sich bringen. Eine potenziell gute Anbindung an das Straßennetz bleibe ein Vorteil, der sich je nach Verkehrsführung und Tageszeit differenziert auswirken könnte.