Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage aufgeräumt und gut angebunden, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Risiken erst im Alltag zeigen. Die Nähe zu Bahninfrastruktur ist deutlich spürbar: Schienenwege liegen 162 m entfernt, die Fernbahn 310 m, die Abstellbahn 511 m;
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage aufgeräumt und gut angebunden, doch es wäre denkbar, dass sich bestimmte Risiken erst im Alltag zeigen. Die Nähe zu Bahninfrastruktur ist deutlich spürbar: Schienenwege liegen 162 m entfernt, die Fernbahn 310 m, die Abstellbahn 511 m; außerdem wäre der München-Pasing Gbf in rund 669 m Entfernung, sodass nächtlicher Zugverkehr denkbar wäre. Der Verkehr entlang der Josef-Felder-Straße liegt in ca. 246 m Entfernung, und auch die Rettungswache Pasing in etwa 765 m könnte zu erhöhter Aktivität führen; beides wäre potenziell belastend für Ruhezeiten. Eine nahe Umspannstation in rund 92 m Entfernung ließe sich elektromagnetisch spüren, wobei die Auswirkungen individuell variieren könnten. Für das Freizeit- und Nachtleben liefern die Bars Café Sports Bar Koukou (428 m), Moon Bar (532 m) und Zum Pasinger (550 m) ein gewisses Maß an Frequenz, das in bestimmten Nächten zu zusätzlichen Störungen beitragen könnte; insgesamt wäre die Lage somit als Zwiespalt einzuschätzen, bei dem Potenzial und Belastungen gleichzeitig vorhanden sind.