Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin erscheine die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Risiken aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und medizinischen Einrichtungen ergeben könnten. So sei die Bayerische Maximiliansbahn in 770 m Distanz relevant; es sei…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin erscheine die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Risiken aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und medizinischen Einrichtungen ergeben könnten. So sei die Bayerische Maximiliansbahn in 770 m Distanz relevant; es sei denkbar, dass regelmäßige Bahngeräusche vor allem in Abendstunden die Ruhe beeinträchtigen. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Betrieb des Isarwerks 1 in 812 m Abstand zu einer zusätzlichen Geräusch- oder Emissionsbelastung beitragen könne. Der Vodafone-Standort in 1257 m Abstand lasse sich in manchen Fällen auf elektromagnetische Felder beziehen; es sei denkbar, dass sich eine stärkere Wahrnehmung durch Anwohner ergäbe. Der Lola Montez-Haus in 182 m Abstand lasse sich beobachten, dass größere Veranstaltungen temporäre Verkehrszusammenziehungen oder nächtliche Lärmspitzen verursache. In der Nähe liegender Kliniken wie Klinik Menterschwaige (741 m), Krankenhaus für Naturheilweisen (791 m) und München Klinik Harlaching (890 m) lasse sich als potenzielle Einflussfaktoren benennen; es sei denkbar, dass nächtliche Rettungs- oder Alarmfahrten in Extremsituationen die Nachtruhe beeinträge.