Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen potenziell belastend lasse; die Menzinger Straße liege 76 m entfernt, der Wintrichring 426 m. In Bezug auf Lärm und Luftqualität ließe sich feststellen, dass die Bahnlinie…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen potenziell belastend lasse; die Menzinger Straße liege 76 m entfernt, der Wintrichring 426 m. In Bezug auf Lärm und Luftqualität ließe sich feststellen, dass die Bahnlinie München-Regensburg in 811 m Entfernung eine relevante Rolle spiele. In manchen Fällen zeige sich eine zusätzliche akustische Belastung durch einen Helikopter-Landeplatz in ca. 461 m Entfernung. Mitunter lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Felder in der Nähe eines Umspannwerks Hochspannung in 25 m Entfernung relevant seien. In der Nähe befänden sich das Klinikum Dritter Orden (338 m) sowie die BF München NAW Klinik Dritter Orden (343 m); dies lasse sich als Vorteil im Notfall darstellen, dürfe jedoch zu erhöhter Verkehrsbelastung beitragen. Der Hubertussaal liege 524 m entfernt; in Bezug auf Spieltage lasse sich vermuten, dass vermehrter Publikumsverkehr zu Parkdruck und temporären Störungen führe.