Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gut erschlossen beschreiben, da sich die München-Regensburg-Strecke in 39 Metern Entfernung sowie Amalienburgstraße (168 m) und Menzinger Straße (242 m) in der Nähe befände. Es ist denkbar, dass diese…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gut erschlossen beschreiben, da sich die München-Regensburg-Strecke in 39 Metern Entfernung sowie Amalienburgstraße (168 m) und Menzinger Straße (242 m) in der Nähe befände. Es ist denkbar, dass diese Verkehrsanbindung die Erreichbarkeit verbessert, zugleich könnte sich in den Tagesrandzeiten eine Lärm- und Emissionsbelastung bemerkbar machen. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in 119 Metern Entfernung potenzielle Belastungen durch elektromagnetische Felder bedeuten könnte. In der Nähe liegende Industriegebiete, etwa Meiller Kipper in rund 1.611 Metern Entfernung, könnten gelegentlich Betriebsgeräusche oder visuelle Prägungen verursachen. Eine nahe Bar in ca. 374 Metern könnte das nächtliche Umfeld beleben; in manchen Fällen zeigt sich dadurch ein erhöhter Durchgangsverkehr, der spät noch zu spüren wäre. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage je nach persönlicher Priorität als attraktiv oder risikobehaftet gesehen werden könnte, wobei Erreichbarkeit gegen Lärm- und Umweltbelastungen abzuwägen wäre.