Aus einer nüchternen Risikobetrachtung ließe sich feststellen, dass die Lage durch Bahnlinien beeinflusst sein könnte, die in rund 500 m bis knapp 2 km Entfernung verlaufen. In der Nähe fände sich der Schießbetrieb Armbrust-Schützengilde Winzerer Fähndl e.V. in 453 m Entfernung, was in manchen…
Aus einer nüchternen Risikobetrachtung ließe sich feststellen, dass die Lage durch Bahnlinien beeinflusst sein könnte, die in rund 500 m bis knapp 2 km Entfernung verlaufen. In der Nähe fände sich der Schießbetrieb Armbrust-Schützengilde Winzerer Fähndl e.V. in 453 m Entfernung, was in manchen Fällen zu Lärmschwankungen und sicherheitsrelevanten Erwägungen führen dürfte. Gewerbepark Lochhausen ließe sich mit etwa 1,2 km Abstand auffinden, wodurch sich eine verstärkte Logistikaktivität spüren ließe, besonders zu Spitzenzeiten. Eine Distanz von rund 134 m zu Umspannwerken & Hochspannungsleitungen könnte als visuelle Beeinträchtigung wahrgenommen werden; elektromagnetische Einflüsse würden in diesem Kontext ebenfalls diskutiert. Industriegebiete in der Nähe, etwa 638 m bzw. 1061 m entfernt, könnten eine erhöhte Verkehrs- bzw. Betriebsgeräuschkulisse hervorrufen. Tierhaltungsbetriebe in circa 526 m Entfernung ließen sich in bestimmten Witterungslagen mit Geruchsbelästigungen assoziieren. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu diesen Nutzungen den Wert oder die Vermietungschancen beeinflussen könnte, abhängig von Bauweise, Schallschutz und Nutzungsplan. Letztlich bliebe festzuhalten, dass es sich bei allen Punkten um Annahmen handelt, die eine detaillierte Prüfung der örtlichen Gegebenheiten erfordern.