Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es gibt Randbedingungen, die eine nüchterne Risikoabwägung erfordern. In rund 1.515 Metern Distanz verläuft die Bahnlinie DB München – Rosenheim; der zeitweilige Verkehr ließe sich als Störquelle für die Wohnruhe interpretieren.
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es gibt Randbedingungen, die eine nüchterne Risikoabwägung erfordern. In rund 1.515 Metern Distanz verläuft die Bahnlinie DB München – Rosenheim; der zeitweilige Verkehr ließe sich als Störquelle für die Wohnruhe interpretieren. Rund um den Ort finden sich Industriegebiete, namentlich Esso (ca. 1.005 m) und die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (ca. 1.158 m); damit ließe sich eine wahrnehmbare Betriebsamkeit vermuten. Ein Bahnyards München-Steinhausen liegt in rund 1.923 m Entfernung und könnte sich in bestimmten Phasen auf das Umfeld auswirken. In 245 m Entfernung ließe sich das Lokal Lucky verorten; nächtlicher Betrieb könnte die Ruhe beeinträchtigen. Ein Umspannwerk in rund 81 m Entfernung lässt sich als Risikofaktor ansehen, weil elektromagnetische Felder und Betriebsgeräusche die Wohnqualität beeinträchtigen würden. Deponien im Umfeld – mit Entfernungen von 519 m und 899 m – würden in Einzelfällen Geruchsbelästigungen verursachen. In Summe ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber die genannten Randbedingungen eine differenzierte Bewertung erfordern würde.