Für eine Wohnlage im Münchner Stadtteil München-Milbertshofen ließe sich aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten eine realistische Risikoeinschätzung ableiten. Es ist denkbar, dass stark befahrene Straßen in der Nähe, etwa die Moosacher Straße (ca. 216 m) und der Frankfurter Ring (ca. 308…
Für eine Wohnlage im Münchner Stadtteil München-Milbertshofen ließe sich aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten eine realistische Risikoeinschätzung ableiten. Es ist denkbar, dass stark befahrene Straßen in der Nähe, etwa die Moosacher Straße (ca. 216 m) und der Frankfurter Ring (ca. 308 m), potenziellen nächtlichen Verkehrslärm erzeugen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Industriegebiete naheliegen, darunter BMW M (etwa 543 m) und Wacker Neuson (etwa 527 m), was sich auf die Luftqualität auswirken könnte. Zudem ließe sich beobachten, dass Umspannwerke in rund 309 m Entfernung sowie der Olympiaturm (ca. 1,38 km) eine elektromagnetische Belastung vermuten lassen. Außerdem ließe sich anmerken, dass das Nachtleben in Bars wie Cafe Bar Halligalli (205 m), Elmas Lounge (219 m) und Cafe Bar Silver (244 m) in einzelnen Zeiten den Schlaf beeinträchtigen könnte. Insgesamt lässt sich festhalten, dass München-Milbertshofen trotz seiner Vielseitigkeit potenzielle Risikofaktoren aufweist, die vor einer Investition sorgfältig gegeneinander abgewogen werden sollten.