Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt bewerten, denn sich zeigten Vor- wie auch Nachteile in der Umgebung. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Frankfurter Ring Hauptverkehrsachse (ca. 345 m) zeitweise Lärm- und Verkehrsbelastung mit sich brächte. In unmittelbarer Nähe…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gemischt bewerten, denn sich zeigten Vor- wie auch Nachteile in der Umgebung. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Frankfurter Ring Hauptverkehrsachse (ca. 345 m) zeitweise Lärm- und Verkehrsbelastung mit sich brächte. In unmittelbarer Nähe liegende Bars wie Irmgard Stüberl (99 m), Bogarts (137 m) und Tony's EssBar (398 m) würden in späten Abendstunden zu nächtlicher Aktivität beitragen, was Ruhesuchende als Nachteil empfinden könnten. In manchen Fällen zeige sich, dass Industriegebiete in der Umgebung relevant seien, etwa das BMW Group Werk München (1.038 m) oder Wacker Neuson (1.161 m), wo Betriebsverkehr oder Emissionen auftreten könnten. Mitunter könnte man beobachten, dass die Nähe zur Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (551 m), zu Bahnlinien (661–1.095 m) und zu einem Umspannwerk (247 m) die Nachtruhe beeinträchtige. Auch die Präsenz von Behörden in der Umgebung – etwa das Bayerische Landesamt für Verfassungsschutz (861 m) oder die Polizeiinspektion München 47 (Milbertshofen, 884 m) – könnte je nach Situation als Sicherheitsfaktor wahrgenommen werden, in anderen Fällen aber als störend wirken. Schließlich wäre zu prüfen, wie sich der Luftverkehr vom nahegelegenen Helikopter-Standort (ca. 1.129 m) auf Ruhezeiten auswirken könnte; es wäre denkbar, dass gelegentliche Flüge stören.