Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als risikobehaftet einstufen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,1 km Entfernung sowie eine weitere Linie in…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als risikobehaftet einstufen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen; es ist denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,1 km Entfernung sowie eine weitere Linie in ca. 1,4 km Distanz wiederkehrende Geräusche und Vibrationsimpulse verursachen ließe. In der Nähe des Veranstaltungsraums, rund 801 m entfernt, ließe sich in bestimmten Phasen beobachten, dass es zu stärkeren Geräuschspitzen und zeitweise erhöhtem Parkdruck komme. Zudem lasse sich schildern, dass der Lieferverkehr von Logistikbetrieben im Umkreis von ca. 656–780 m zeitweise zur Verkehrsbelastung beitrage. Eine Industriezone in ca. 672–1314 m Abstand lasse sich als weiterer Faktor für potenzielle Emissionen und Geruchsbeeinträchtigungen interpretieren; in windstillen Wetterlagen lasse sich dies stärker spürbar sein. Eine Nähe zu einem Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 192 m Abstand lasse sich als potenzieller Belastungsfaktor für EMF-Belastung interpretieren. Mit einer Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 765 m Entfernung ließe sich festhalten, dass zwar eine erhöhte Sicherheitspräsenz existiere, zugleich aber auch eine stärkere öffentliche Aktivität zu beobachten sei.