Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als wohnwertstabil einschätzen, es wäre jedoch denkbar, dass sich Lärm durch nahe Bahnlinien störend auswirkt: Bayerische Maximiliansbahn ca. 1,57 km und Isartalbahn rund 1,89 km entfernt. Zudem ließe sich eine…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als wohnwertstabil einschätzen, es wäre jedoch denkbar, dass sich Lärm durch nahe Bahnlinien störend auswirkt: Bayerische Maximiliansbahn ca. 1,57 km und Isartalbahn rund 1,89 km entfernt.
Zudem ließe sich eine belebte Infrastruktur in der Umgebung vermuten, doch wäre realistisch, dass späte Öffnungszeiten der Bars No-Limit (ca. 459 m) und Bistro 118 (ca. 493 m) zu nächtlichen Störungen beitragen könnten.
Eine bestimmte Sicherheitswahrnehmung könnte sich durch die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in ca. 717 m Entfernung ergeben; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass individuelle Erfahrungen stark variieren.
Die unmittelbare Nähe zu Logistikbetrieben wie MyPlace Selfstorage (ca. 508 m) und Auto & Service München Süd (ca. 824 m) lasse sich als Hinweis auf eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen interpretieren, wobei sich vermehrte Durchfahrts- oder Parkplatzthemen nicht ausschließen lassen.
Darüber hinaus ließen sich weitere Infrastrukturen in der Nähe vermuten, deren genaue Art und Auswirkungen allerdings schwer präzise abzuschätzen wären.
In der Gesamtschau wäre zu beachten, dass die attraktive Erreichbarkeit von Freizeit- und Nahversorgung mit potenziellen Lärm-, Sicherheits- und Verkehrsrisiken gegeneinander abzuwägen wäre; die Auswirkungen könnten je nach Segment unterschiedlich sein.