Aus der Sicht einer vorsichtigen Analyse ließe sich festhalten, dass die Lage attraktive Anbindungen bietet, zugleich gäbe es erkennbare Risiken, die nicht übersehen werden sollten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Verbindungsbahn (990 m) und zur City-S-Bahn zu einer spürbaren, aber…
Aus der Sicht einer vorsichtigen Analyse ließe sich festhalten, dass die Lage attraktive Anbindungen bietet, zugleich gäbe es erkennbare Risiken, die nicht übersehen werden sollten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Verbindungsbahn (990 m) und zur City-S-Bahn zu einer spürbaren, aber beherrschbaren Lärmbelastung führt. Mitunter könnte man beobachten, dass der nächtliche Betrieb rund um Kemp's, Gurke oder Bierkrug zu erhöhtem Passanten- und Fahrzeugaufkommen führt. Auch Veranstaltungsorte wie Yu Garden (453 m) und Mozartsäle (706 m) könnten in Spitzenzeiten zu Verkehrsverlagerungen und zeitweise knappen Parkraum beitragen. Es wäre denkbar, dass der Heinrich-Hertz-Turm als markantes Bauwerk zwar Orientierung bietet, zugleich aber in der Wahrnehmung störend wirken kann, wenn Sichtachsen oder Signale betroffen sind. Die Nähe zu Am Rothenbaum (847 m) und anderen großen Veranstaltungsstätten könnte bei Großereignissen eine erhöhte Besucherfrequenz in der Umgebung nach sich ziehen. Insgesamt dürften individuelle Prioritäten entscheiden, ob man die Mischung aus Verkehr, Nachtleben und Eventgeschehen eher als Chance oder als Nachteil bewertet – es bleiben Annahmen, die sich je nach Perspektive unterscheiden.