Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage aufgrund der nahen Verkehrs- und Infrastrukturbetriebe als potenziell lärm- und störungsanfällig beschreiben. Die Fernbahn liegt in etwa 978 Metern Entfernung, und auch eine weitere Schienenverbindung befindet sich rund 504 Meter entfernt…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage aufgrund der nahen Verkehrs- und Infrastrukturbetriebe als potenziell lärm- und störungsanfällig beschreiben. Die Fernbahn liegt in etwa 978 Metern Entfernung, und auch eine weitere Schienenverbindung befindet sich rund 504 Meter entfernt. Eine Bahnverladestation München-Pasing Gbf liegt in ungefähr 1,15 Kilometern Entfernung. In der Umgebung finden sich Industriegebiete in ca. 0,8 bis 1,2 Kilometern Abstand, was eine erhöhte Verkehrsdichte nahelegt. In unmittelbarer Nähe steht ein Umspannwerk in rund 117 Metern Entfernung, was elektromagnetische Felder oder Netzbelastung in die Bewertung einfließen lässt. Diese Beobachtungen deuten darauf hin, dass sich die Lage eher für Nutzer eignet, die eine vielschichtige Infrastruktur akzeptieren, während ruhiges Wohnambiente oder langfristige Werterhaltung genauer geprüft werden sollten.