Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage von einer guten Anbindung profitiert, gleichzeitig könnten sich jedoch belastende Faktoren zeigen. So verdichtet sich in der Nähe ein direkter Autobahnanschluss München-Freimann (369 m) sowie eine nahe Hauptverkehrsachse (356 m),…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage von einer guten Anbindung profitiert, gleichzeitig könnten sich jedoch belastende Faktoren zeigen. So verdichtet sich in der Nähe ein direkter Autobahnanschluss München-Freimann (369 m) sowie eine nahe Hauptverkehrsachse (356 m), was potenziell zu erhöhter Straßenlärmbelastung führen könnte. Nahegelegene Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (932 m) und die Motorworld München (1082 m) könnten in bestimmten Phasen zeitweilige Lärmspitzen oder Parkplatzprobleme verursachen. Die unmittelbare Nähe zur Feuerwehr Freimann während Umbau (444 m) könnte in einzelnen Phasen zu temporären Verkehrsbeeinträchtigungen oder Umleitungsverkehr führen. Zusätzliche Abwägungen ergeben sich durch Industrie- und Infrastrukturbetriebe wie BMW (ca. 1.000 m) und die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 823 m), sowie durch Umspannwerke Karlsfeld-Aufkirchen (ca. 656 m); auch die Nähe zu Hubschrauberaktivitäten und zu ZDF-Landesstudio Bayern (ca. 2,6 km) könnte vereinzelt Einfluss auf Ruhe- und Besucherströme haben.