Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich gut erreichbar beschreiben; es sei anzunehmen, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in rund 233 m Entfernung eine schnelle Anbindung ermögliche. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einer stark…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lasse sich die Wohnlage als grundsätzlich gut erreichbar beschreiben; es sei anzunehmen, dass der Autobahnanschluss München-Freimann in rund 233 m Entfernung eine schnelle Anbindung ermögliche. Es sei denkbar, dass die Nähe zu einer stark befahrenen Hauptstraße in etwa 247 m Entfernung zu wiederkehrenden Lärmsituationen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass der Luftraum durch nahegelegene Helikopter- oder Flughafenaktivitäten in einer Distanz von rund 1,9 bis 2,7 km die Wohnqualität beeinflusse. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Kesselhaus (822 m) und Motorworld München (964 m) eine lebendige urbane Infrastruktur signalisiere, zugleich aber zeitweise mehr Verkehr und lärmbelastete Abende mit sich bringe. Es sei anzunehmen, dass ein Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost in etwa 782 m Entfernung zwar eine zuverlässige Stromversorgung sicherstelle, doch könne elektromagnetische Felder oder die Sichtbarkeit von Infrastruktur irritierend wirken. Insgesamt sei festzuhalten, dass die Lage potenziell attraktiv erscheine, während die genannten infrastrukturellen Gegebenheiten eine differenzierte Risikoabwägung nahelegen.