Die Lage erscheint aus der Sicht eines Immobilienanalysten realistisch, doch lassen sich bestimmte Risikofaktoren aus der Infrastruktur-Nachbarschaft ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in einer Entfernung von etwa 1,3 bis 1,9 Kilometern zu wiederkehrendem Lärm und zu spürbaren…
Die Lage erscheint aus der Sicht eines Immobilienanalysten realistisch, doch lassen sich bestimmte Risikofaktoren aus der Infrastruktur-Nachbarschaft ableiten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienen in einer Entfernung von etwa 1,3 bis 1,9 Kilometern zu wiederkehrendem Lärm und zu spürbaren Vibrationen führt. In der Umgebung finden sich der Bahnyard München-Freimann (rund 1,6 Kilometer) sowie Hoch- und Funkanlagen, was je nach Nutzungszeit die Wohnqualität beeinflussen könnte. Gleichzeitig würde eine Autobahnmeisterei München Nord in nur rund 660 Metern Entfernung verkehrsbedingte Unruhe und Wartezeiten bei der An- und Abfahrt mit sich bringen. Auch der nahe gelegene Helikopter-Parkplatz in etwa 1,24 bis 1,29 Kilometern Luftlinie lässt sich als zusätzlicher Lärmquellenfaktor interpretieren. Denkbar ist zudem, dass große Veranstaltungsorte wie Motorworld München (ca. 0,81 Kilometer) und das Kesselhaus (ca. 0,90 Kilometer) bei Events zu erhöhter Besucher- und Verkehrsbelastung beitragen.