Aus der Perspektive der Lage ergibt sich eine gemischte Bilanz: Die Anbindung ist gut, doch potenzielle Belastungen durch Nachbarbetriebe lassen sich nicht gänzlich ausschließen. Es ist denkbar, dass Lieferverkehr und Werksaktivitäten der Bayerischen Motoren Werke in ca. 1,19 km Entfernung…
Aus der Perspektive der Lage ergibt sich eine gemischte Bilanz: Die Anbindung ist gut, doch potenzielle Belastungen durch Nachbarbetriebe lassen sich nicht gänzlich ausschließen. Es ist denkbar, dass Lieferverkehr und Werksaktivitäten der Bayerischen Motoren Werke in ca. 1,19 km Entfernung zeitweilig Lärm- oder Verkehrsbelastungen verursachen. Die Autobahnmeisterei München Nord liegt ca. 0,59 km entfernt; in Stoßzeiten ließe sich eine erhöhte Verkehrsdichte beobachten. Schienenverbindungen befinden sich in rund 1,31 bis 1,99 km Entfernung; zu bestimmten Tageszeiten könnten erhöhte Lärmpegel auftreten. Nähere Eventorte wie Motorworld München (ca. 0,84 km) und das Kesselhaus (ca. 0,91 km) tragen zeitweise zu Verkehrsdruck und erhöhter Parkplatznachfrage bei. Insgesamt bleiben diese Einschätzungen Annahmen; eine detaillierte Vor-Ort-Bewertung und regelmäßige Beobachtung der Betriebszyklen der Nachbarn würden helfen, das Risikoprofil genauer abzubilden.