Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv; dennoch ließe sich vermuten, dass sich einige potenzielle Nachteile zeigen. Schienenverbindungen befinden sich in einer Distanz von rund 1,3 bis 1,9 Kilometern, und der Bahnbetriebsstandort München-Freimann liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt;
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv; dennoch ließe sich vermuten, dass sich einige potenzielle Nachteile zeigen. Schienenverbindungen befinden sich in einer Distanz von rund 1,3 bis 1,9 Kilometern, und der Bahnbetriebsstandort München-Freimann liegt etwa 1,6 Kilometer entfernt; das lässt sich als wiederkehrende Lärmbelastung ableiten. Funk- und Hochspannungsmasten finden sich bis rund 855 Meter heran; das lässt sich als nahe elektromagnetische Einflussquelle ansehen, die sich in der Wohnqualität bemerkbar machen lässt. Eine zeitnahe Anbindung durch Helikopterflugverkehr liegt rund 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt, was sich in bestimmten Tageszeiten als Lärm bemerkbar macht. Zu den Risiken zählen nahe Industrie- und Logistikbetriebe, namentlich BMW (Bayerische Motoren Werke) in rund 1,16 Kilometern und die Autobahnmeisterei München Nord in etwa 0,62 Kilometern Entfernung; daraus ließe sich ein erhöhter Verkehr und Lieferverkehr ableiten. Veranstaltungen nahe dem Wohngebiet, wie Motorworld München (802 m) und das Kesselhaus (888 m), würden an Wochenenden und bei Großevents zu Verkehrszuwachs und Parkplatzdruck führen. Eine nahe Umspannstation in 235 Metern Abstand ließe sich als weiteres potenziell belastendes Merkmal der Umgebung ansehen.