Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell von störenden Lärmbelastungen durch den Bahnbetriebsstandort München-Freimann (ca. 1,65 km) sowie durch nahe Veranstaltungsorte wie die Motorworld München (ca. 0,84 km) und das Kesselhaus…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell von störenden Lärmbelastungen durch den Bahnbetriebsstandort München-Freimann (ca. 1,65 km) sowie durch nahe Veranstaltungsorte wie die Motorworld München (ca. 0,84 km) und das Kesselhaus (ca. 0,92 km) betroffen sein dürfte. Es wäre denkbar, dass regelmäßige Betriebs- bzw. An- und Abfahrtsbewegungen der Bayerischen Motoren Werke (BMW) rund 1,20 km entfernt und der Autobahnmeisterei München Nord (ca. 0,65 km) zu wiederkehrender Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen würden. In manchen Fällen ließe sich feststellen, dass nächtliche Veranstaltungen in der Umgebung zeitweise zu erhöhter Geräuschbelastung durch Besucherströme führen könnten. Mitunter ließe sich beobachten, dass sich eine Hochspannungsanlage in kurzer Distanz (ca. 256 m) befinden könnte, was sich hörbar als Hintergrundgeräusch oder in der nächtlichen Beleuchtung bemerkbar machen dürfte. Angesichts dieser Konstellation wäre abzuwägen, ob Lärmschutzmaßnahmen, eventuelle zeitliche Beschränkungen bei Veranstaltungen und eine enge Abstimmung mit Infrastrukturträgern sinnvoll erscheinen würden.